Mitt boende
Ska du arbeta eller studera utomlands? Eller prova att bo ihop med någon? Då kan du hyra ut din lägenhet i andrahand. Boendeutvecklarna Charles Ntege och Carina Nilsson tipsar om vad du ska tänka på.
Charles Ntege och Carina Nilsson är boendeutvecklare på Poseidon i Angered.
När har jag som hyresgäst rätt att hyra ut i min lägenhet i andrahand?
Om du ska arbeta eller studera på annan ort, bo utomlands under en period av familjeskäl eller vill testa att bo ihop med någon kan det vara anledning för att få hyra ut din lägenhet i andra hand. Är du osäker på om du får eller inte får hyra ut din lägenhet så är det alltid bra att prata med oss.
Vad ska jag tänka på när jag hyr ut i andra hand?
Det är viktigt att du noga väljer ut den som hyr av dig och skriver ett avtal så att ni vet vad som gäller. Det är ditt ansvar att hyran betalas in och att lägenheten sköts. Det är inte tillåtet att hyra ut lägenheten via Airbnb och du får heller inte ta ut orimlig hyra av den du hyr ut till.
Vad kan hända om jag hyr ut min lägenhet utan att fått godkänt av Poseidon?
Du riskerar att förlora ditt lägenhetskontrakt och få böter eller till och med fängelse om du dessutom tar ut för hög hyra.
Hur arbetar ni som boendeutvecklare med andrahandsuthyrning?
Vi ser över att den som har ett lägenhetskontrakt är den som bor i lägenheten. Tyvärr finns det de som otillåtet hyr ut i andra hand och tar ut en högre hyra än vad som är tillåtet, och på så sätt utnyttjar bostadsbristen. Att rätt personer bor i våra lägenheter skapar också trygghet i våra områden.
Ansök om tillstånd. Om du vill hyra ut i andra hand ska du
ansöka om tillstånd hos Poseidon. Blanketten hittar du här.
Skälig hyra. Den hyra andrahandshyresgästen betalar får inte vara högre än den du själv betalar. Det är tillåtet att göra ett påslag om möbler ingår, på max 15 procent, och att ta betalt för faktiska kostnader för el, bredband och parkering. Tar du ut en högre hyra än du har rätt till riskerar du att bli av med hyresavtalet.
Om du inte flyttar tillbaka. Om du inte vill flytta tillbaka efter att andrahandskontraktet löpt ut ska du säga upp lägenheten. Andrahandshyresgästen har inte rätt att ta över lägenheten. Normalt sett får du hyra ut i max ett år.
Du är ansvarig. Tänk på att du som förstahandshyresgäst fortfarande är ansvarig för att hyran betalas i tid, ekonomiskt ansvarig om skador uppkommer i lägenheten men även om andrahandshyresgästen orsakar störningar.